Li pa gen pwoblèm si ou marye oswa ou pa, men pa laj la nan 30, nenpòt fanm vle gen pwòp nich li. Yon plas kote ou vle retounen, ak yon enteryè nan kote ou mete gou ou, emosyon, nanm. Yon kay kote ou konnen istwa a nan chak atik, osi byen ke tout bann li yo ak reyur. Ki kote tout bagay abitye ak abitye. Men, e si pa gen okenn zepòl nonm ki tou pre? Li sanble ke anyen se posib! Otè a nan Wday.ru te konvenki nan sa a soti nan pwòp eksperyans li.
Mwen gen 31 an e mwen divòse. Anplis de sa nan senk ane nan maryaj, mwen gen de apatman ak de renovasyon, respektivman. Mwen admèt, kite ak pataje dezyèm lan te pi difisil pase ap resevwa yon divòs. Li te egzakteman sa mwen te vle. Ak pi enpòtan, li jis te gen kwizin nan pafè.
Depi apre divòs la nan rejyon an mwen te kite pou Moskou, apatman ideyal la te rete pou ansyen mari oswa madanm mwen. Pou li, li peye m 'pati a akòz ak rete nan ap viv nan yon kay ideyal. Mwen ankò te gen nan rechèch, chwazi, achte, konsepsyon ak yon nouvo mo pou mwen "ipotèk". Men, sa ki pi enpòtan, li te dwe fè pou kont li, san èd ak sipò nan yon nonm.
Ki jan yo chwazi
Mwen pral fè yon rezèvasyon, mwen te achte lojman sou konstriksyon. Li te pi pwofitab an tèm de finans, ak kay la nouvo se pi plis bèl pase lojman segondè. Men, pa envesti nan konstriksyon, ou ap pran risk nan nenpòt ka. Epi fè li minim, pran yon atitid responsab nan chwa nan apatman ou nan lavni. Se konsa, sou sit entènèt yo nan tout bank pi gwo gen yon lis akredite nan devlopè, kote, kantite etaj ak ane nan komisyonin nan objè a. Sa yo se kay yo nan konstriksyon an ki bank sa a envesti lajan li yo. Sa a, nan kou, se pa yon garanti konplè ki pral monte nan-wo dwe ranpli sou tan, men omwen kèk.
Premyèman, deside sou yon kote. Tanpri sonje ke nan lavil ki pi gwo ak pre Moskou, pri yo pral pi wo. Diferans lan nan kilomèt ka pa plis pase 10, men nan lajan li se sou yon milyon. Pou egzanp, yon apatman yon sèl-chanm nan yon bilding nouvo nan Krasnogorsk, Dolgoprudny, Mytishchi ak lavil menm jan an ap koute sou 3,9 milyon rubles, ak yon ti kras pi lwen nan rejyon an - Lobnya, Skhodnya, Nakhabino, elatriye - ou ka kenbe nan 2,8 milyon dola.
Etidye sit la nan objè a ou renmen, kalkile ki jan ou pral jwenn nan travay. Epi asire w ke ou ale nan objè a, gade l 'ak pwòp je ou. Vreman vre, souvan pwomotè a pwomèt pratik aksè transpò, men an reyalite tout bagay se pa konsa pou sa roz. Si pa gen okenn machin, Lè sa a, gade pou yon sit konstriksyon nan distans mache nan estasyon an. Koulye a, tren elektrik kouri regilyèman, epi yo pa kite yo fè ou pè.
By wout la, ale nan yon sit konstriksyon pou kont li tou pa bèl ase. Tipikman, lavant biwo yo sitiye nan mitan an nan twou, joupa nan travayè yo ak chen pèdi. Wi, tankou konplèks rezidansyèl jwenn enfrastrikti a apre yo fin mete kay yo nan operasyon. Se konsa, li pi bon yo ka resevwa yon konpayi pou kèt sa yo!
Kòman ou kapab jwenn yon ipotèk
Founi ke ou ap travay nòmalman (ou te travay nan yon sèl kote pou plis pase yon ane, ou gen yon salè ofisyèl), bank la apwouve mògej la san yo pa nenpòt pwoblèm. Kolekte dokiman tou se pa difisil, yo byen estanda.
Pou kòmanse, ou ranpli yon kesyonè nan bank lan. Li gen tout done ou sou salè a, kantite lajan yo egzije ke ou vle prete nan bank la, ak objè a ke ou fè plan yo achte.
Aprè revizyon fòm aplikasyon an ak apwobasyon prè a, bank la ap bay yon lis dokiman yo mande yo. Pifò nan yo toujou ak pwomotè a.
Ki jan yo kalkile kantite lajan prè a
Lè w ap rantre nan yon ipotèk, kenbe nan tèt ou ke menm avèk yon bon kou nan konstriksyon, yo pral kay la dwe remèt ou nan tan nan yon ka ki ra. An jeneral, li entérésan kalkile byen kantite lajan ke ou pral aktyèlman ap bay pou mògej la, pran an kont tou lwaye a nan lojman.
Pou egzanp, si yon apatman koute 2,5 milyon dola epi ou depoze mwatye, Lè sa a, lè yo kalkile ke ou resevwa 50 mil rubles yon mwa epi pran yon ipotèk pou 15 ane, Lè sa a, peman an chak mwa se 16 mil rubles. An konsekans, mwens kantite lajan an envesti, pi gwo a peman an.
Si ou gen sèlman 20% nan kantite lajan ki nesesè yo (sa a se minimòm peman an desann), Lè sa a, nan menm kondisyon yo ou pral oblije peye sou 26 mil rubles yon mwa.
By wout la, anpil chache pran yon ipotèk pou yon peryòd minimòm, yo di, yo ta jwenn menm avèk li pi vit ke posib epi bliye. Men, li pi pwofitab yo pran yon prè pou plis ane. Gade men ou: plis la kantite ane yo, pi ba a peman an. Pi piti nan peman an, plis lajan an gratis rete ki ka ranvwaye. Èske w gen ekonomize, ka kantite lajan sa a dwe depanse nan ranbousman byen bonè nan mògej la. Lè sa a se benefisye, depi nan premye ane yo pi fò nan peman chak mwa ou ale nan bank la yo peye enterè, epi sèlman yon ti pati ale nan peye dèt direktè lekòl la. Avèk kantite lajan sa yo sove, ou ka diminye jis dèt prensipal la, epi, kòm yon rezilta, pa peye anplis nan bank lan. Ak nan menm tan an, ou ka tou redwi kantite ane dèt oswa kantite lajan peman chak mwa, menm jan ou deside pou tèt ou.
Mete sou kote kantite lajan an nan rezèv: ou pral bezwen apeprè 15 mil pou asirans (jiskaske objè a remèt li, apre sa asirans lan ap koute apeprè 5 mil rubles)
Mwen tann yon ane pou kle mwen yo. Ak ane sa a pa t 'fasil. Natirèlman, peye yon ipotèk ansanm se pi fasil. Mwen te oblije vire sou osterite. Mwen ranvwaye vwayaj, sispann sèvi ak kèk tretman bote, koupe sou dine nan kafe ak fè makèt pou rad. Se sèlman sa ki pi nesesè yo ki te rete nan lis depans yo.
Aprè mwen te resevwa kle yo, mwen te pase plizyè mwa sou reparasyon. By wout la, li se pi bon yo mete kantite lajan an apwoksimatif pou reparasyon touswit nan mògej la, se sa ki, mande bank lan yon ti kras pi plis pase sa ou bezwen, nan ka ou pa gen okenn kote yo rete tann pou yon kantite lajan san atann gwo nan fen konstriksyon .
Koulye a, deja gen pwòp apatman mwen an nan rejyon an Moskou ak kap tounen, mwen ka di ke tout bagay sa a se reyèl. Se vre, vwayaj ak lòt depans bèl toujou dwe ranvwaye, paske ou toujou bezwen achte mèb ak peye dèt pou reparasyon ... Non, non, repons lan se wi, ak panse a kap chèche plis salè pral tranbleman, men ak yon ipotèk li se pi enpòtan ke li estab.